Tillbaka till Tomtkollen
Exempelrapport · Aspen 7 · Garage 35 m² (7 × 5 m)

Det här är ett fiktivt projekt med färdiga exempelsvar. Garaget kräver bygglov i bedömningen. Prova ansökningshjälpen nedan och se vilka uppgifter och ritningar som saknas. Verkliga kvarstående platskontroller visas i rapporten.

Din rapport

Tomtkollen · Tomtrapport
Din rapport

Rönngatan 4

Aspen 7 · Härnösand

Skapad 2026-10-22 12:00

Garage7,0 × 5,0 mtaknockshöjd 3,0 m

Preliminär vägledning. Rapporten ersätter inte bygglov, startbesked eller andra tillstånd. Kontrollera med kommunen innan du börjar bygga. Invänta de lov, dispenser, startbesked och andra tillstånd som krävs för ditt projekt. Så hanteras dina uppgifter

●

Bygglov

Du behöver söka bygglov

35 m² överskrider gränsen 30 m² per byggnad [1]

i

Anmälan

Hanteras i bygglovsärendet

Beskriv installationer och tekniska ändringar i lovärendet. [2]

i

Strandskydd

Ingen strandskyddsträff i tillgängligt kartunderlag

Närmaste delen av placeringen ligger cirka 690 m från kartlagt vatten – utanför grundavståndet på 100 m. [3]

Detaljer om strandkontrollen

Dispensbehovet är inte avgjort. Kartkontrollen är inte ett myndighetsbeslut om dispensfrihet.

Närmaste delen av placeringen ligger cirka 690 m från kartlagt vatten – utanför grundavståndet på 100 m. Ingen känd skyddsyta träffar placeringen. Okartlagt vatten eller senare beslut kan ändra bedömningen.

Kartkontrollen är preliminär och avgör inte om strandskyddsdispens behövs.

Vattenkartan visar inte säkert alla vatten eller strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

?

Marklov

Kontrollera markarbete och lokala bestämmelser

Ange om den färdiga marknivån höjs eller sänks mer än 0,5 m där markarbetet utförs. [4]

Gör detta nu

  1. 1

    Kontakta Härnösands kommun om bygglov och vilket kartunderlag och vilka ritningar projektet behöver.

    Härnösands kommun, bygglov [7]

  2. 2

    Invänta startbesked innan den lovpliktiga åtgärden påbörjas. Ett bygglov ensamt räcker inte.

    Härnösands kommun, bygglov [9]

  3. 3

    Kontrollera marklov för markarbetet och om det omfattas av ett eventuellt bygglov. Lovfri byggnad betyder inte automatiskt lovfria markarbeten.

    Härnösands kommun, bygglov

Det här behöver vi veta

De här uppgifterna behövs för de besked som ännu är osäkra.

  1. 4

    Ange om den färdiga marknivån höjs eller sänks mer än 0,5 m.

    Du, i Tomtkollen [4]

Förbered din bygglovsansökan

Vi återanvänder dina uppgifter och visar vilka ritningar och uppgifter som återstår.

Tomtkollen · Tomtrapport
Underlag

Här finns projektets mått, kvarvarande kontroller och källorna bakom beskedet. Rapporten är ett vägledande underlag, inte ett myndighetsbeslut. Kartmått är uppskattningar, särskilda skydd är inte fullständigt verifierade och kommunens prövning gäller.

Fler kontroller inför projektet (6)

De här punkterna ändrar inte ett redan fastställt lovkrav, men kan påverka utformning, andra tillstånd och vad du behöver göra innan du bygger.

Att bekräfta innan du bygger

  1. 5

    Originalhandling granskad; senare ändringar återstår.

    Härnösands kommun, bygglov [5]

  2. 6

    Kulturmiljöinventering är ofullständig.

    Härnösands kommun, bygglov [6]

  3. 7

    Kontrollera strandskydd för den exakta placeringen och om strandskyddsdispens behöver sökas.

    Härnösands kommun, strandskydd [8]

  4. 8

    Kontrollera mått, verkliga gränser och gällande beslut. Bedömningen är ett vägledande underlag.

    Du på plats och i kommunens karta · Kommunens karta

  5. 9

    Planen är från före 1987. Kontrollera hur den äldre avståndsbestämmelsen gäller för ditt projekt.

    Härnösands kommun, bygglov [10]

  6. 10

    Källorna anger olika uppgifter. Be kommunen bekräfta vad som gäller.

    Härnösands kommun, bygglov

Mått och kartbilder
Yta på marken
35 m²
7,0 × 5,0 m
Taknock
3,0 m
Ditt mått
Minsta avstånd till gräns
cirka 7,5 m
Kartmått, inte inmätt
Kvar av byggrätten
≈ 75 m²
Kartberäkning, ej verifierad byggnadsarea
Prickmark enligt granskat original: Punktprickad mark får inte bebyggas enligt originalplanen. Lovbefrielsens eventuella undantag bedöms separat.Prickmark enligt granskat original: Punktprickad mark får inte bebyggas enligt originalplanen. Lovbefrielsens eventuella undantag bedöms separat.7,0 m5,0 mMarkeringar enligt original · aktuell giltighet kontrolleras10 mN
Situationsplan · kartmått
Vad som kan ändra beskedet
Yta
35 m²
över gränsen · högst 30 m² [1]
Taknock
3 m
klarar · högst 4 m [1]
Gräns
7,5 m
klarar · minst 4,5 m [1]
Prickmark
Ingen träff
klarar [13]
Strandskydd
Okänt
okänt · 690 m till vatten [3]
Beskeden i sin helhet

En första vägledning för din placering. Bygglov, anmälan, marklov och strandskydd bedöms separat. Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12.

Bygglov
Behövs enligt kontrollerna
35 m² överskrider gränsen 30 m² per byggnad [1]
Anmälan
Hanteras i bygglovsärendet
Beskriv installationer och tekniska ändringar i lovärendet. Kommunen avgör vilka handlingar som behövs; normalt behövs ingen separat anmälan för samma lovpliktiga åtgärd. [2]
Strandskydd
Utanför 100 m från kartlagt vatten
Närmaste delen av placeringen ligger cirka 690 m från kartlagt vatten – utanför grundavståndet på 100 m. Ingen känd skyddsyta träffar placeringen. Okartlagt vatten eller senare beslut kan ändra bedömningen. [3]
Marklov
Kontrollera markarbete och lokala bestämmelser
Ange om den färdiga marknivån höjs eller sänks mer än 0,5 m där markarbetet utförs. Schakt- eller pooldjup avgör inte ensamt marklov. Särskilda planbestämmelser behöver också kontrolleras. Om markåtgärderna omfattas av samma bygglov behövs normalt inget separat marklov. Bekräfta med kommunen att just dessa markarbeten ingår i lovärendet. [4]
Din byggidé
Typ och måttGarage, carport, förråd, växthus eller bastu · Garage · 7,0 × 5,0 m · taknockshöjd 3,0 m · 11°
Yta på marken35 m².
Byggnaden som projektet hör tillEn- eller tvåbostadshus
Ditt svar
Är den befintliga byggnaden färdigställd och lagligt uppförd?Ja
Ditt svar
Ligger placeringen inom tomten som hör till byggnaden?Ja
Ditt svar
Befintlig byggnadsarea (m²)145
Ditt svar
Tidigare lovfria komplementbyggnader totalt (m²)0
Ditt svar
Finns skriftligt medgivande från berörda grannar eller markägare?Ej uppgivet
Installation eller väsentlig ändring av vatten, avlopp, ventilation eller eldstad i en byggnad?Nej
Ditt svar
Höjs eller sänks den färdiga marknivån mer än 0,5 m?Ej uppgivet
Vald kartbyggnad202098
Tomten och byggrätten

Kartberäkningen visar cirka 75 m² kvar av byggrätten. Befintliga byggnadsareor är inte verifierade.

Tomtarea1 220 m²
Byggrätt220 m²
Kartlagd byggnadsytaCirka 145 m²
DetaljplanAa206
Kontroller per område

Lovbefrielse för byggidén

Behövs enligt kontrollerna

  • ✕
    35 m² överskrider gränsen 30 m² per byggnad

    Villkoret för lovbefrielse uppfylls inte. [1]

  • ✓
    Taknocken klarar höjdgränsen

    Projektets höjd 3 m jämförs med 4 m. [1]

  • ✓
    35 av 45 m² i potten

    Beräknat från din uppgift om tidigare lovfria byggnader. Byggnader med bygglov räknas inte automatiskt in. [1]

  • ✓
    Ingen särskild bostadskontroll för denna byggidé

    Denna områdeskontroll av bygglov avser en extra självständig bostad. Andra åtgärder som solceller eller höga objekt omfattas av andra regler. [12]

Plan

1 att bekräfta · 3 utan anmärkning

  • !
    Originalhandling granskad; senare ändringar återstår

    Plankarta och planhandling Aa206 har hämtats och granskats. Bestämmelserna §§ 1–8 innehåller ingen uttrycklig bestämmelse om ändrad bygglovsplikt eller skydd för kulturvärden. Detta är en avgränsad dokumentgranskning: eventuella senare ändringar och områdets kulturvärden enligt PBL är inte verifierade. Originalet anger separat 170 m² huvudbyggnad och 50 m² garage på F-område; ett summerat restvärde är inte fritt utbytbar byggrätt eller lovfri area. Höjdreglerna avser byggnadshöjd samt på vissa områden höjd över stadens nollplan, inte generellt taknockshöjd. Fastställelsedatum 1969-06-05 och laga kraft 1969-06-21 är olika datum i originalet. [5]

  • ✓
    Plan: avstånd till gräns

    Cirka 7,5 m till närmaste kartgräns. Avståndsytan bygger på en tolkning av äldre byggnadsstadgan. [10]

  • ✓
    Plan: cirka 180 av 220 m²

    Befintliga kartkonturer och projektets nya yta, med eventuell rättelse av vald byggnads area. Uppskattningen kan skilja från byggnadsarea enligt planens beräkningsregel; en överskridning behöver verifieras. [13]

  • ✓
    Plan: komplementbyggnader cirka 35 av 50 m²

    Byggnadernas användning och kartareor är preliminära. [13]

Strand

Utanför 100 m från kartlagt vatten

  • i
    Preliminärt: ingen träff i strandkontrollen

    Kortaste kartavstånd från placeringen till vatten är cirka 690 m. Placeringen ligger mer än 100 m från kartlagt vatten och saknar träff i den utvidgade 2014-redovisningen. Det är en kartkontroll, inget besked om strandskyddsfrihet. Okartlagt vatten och senare beslut kan ändra bedömningen. [14]

Kulturmiljö

1 att bekräfta

  • !
    Kulturmiljöinventering är ofullständig

    Ingen träff i hämtade regionala kulturmiljö- eller byggnadsminneslager. Kommunens nya inventering tas fram till 2027, så särskilt värdefulla byggnader och miljöer är fortfarande inte fullständigt kontrollerade. [6]

Gränser och placering

1 att känna till · 1 utan anmärkning

  • i
    Cirka 604 m till kartlagd järnväg

    OpenStreetMap visar spårläge ungefärligt. Vid närhet till 30 m behöver verkligt läge verifieras. [11]

  • ✓
    Cirka 7,5 m till närmaste gräns

    Avstånd enligt kartan; kontrollera gränsens verkliga läge vid gränsnära byggande. [1]

Gräns motLängdEnligt planen
Gata eller allmän plats31 mPlanavstånd behöver kontrolleras
Granntomt111 m5 m [10]

Lovfria byggnader: 4,5 m från gränsen, med villkor och möjliga undantag.

Alla planbestämmelser
BestämmelseDel av tomtenStatus
Högsta höjd på byggnadsverk är angiven som 7.6 meter över stadens nollplan.
2280-DP-206 · nationella plattformen
73 %Tolkad
Endast friliggande hus
2280-DP-206 · nationella plattformen
73 %Tolkad
Antal våningar är angivet som 2.
2280-DP-206 · nationella plattformen
73 %Från planen
Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 170 m²
2280-DP-206 · nationella plattformen
73 %Tolkad
Största byggnadsarea för garagebyggnad är 50 m²
2280-DP-206 · nationella plattformen
73 %Tolkad
Marken får inte förses med byggnad.
2280-DP-206 · nationella plattformen
27 %Från planen
Uppgifter och deras status
UppgiftVärdeStatus
DetaljplanAa206 · Härnösand, del av (Bondsjöstaden) [13]Från planen
Gäller sedan1969-06-05 [15]Motstridig
AnvändningBostäder [16]Från planen
Byggrätt220 m² byggnadsarea [13]Tolkad
Bebyggt idagCirka 145 m² enligt kartan och dina rättelser [17]Tolkad
Kvar att bygga75 m² [18]Tolkad
Högsta höjd2 våningar [13]Från planen
HustypFriliggande hus [13]Tolkad
Avstånd till gräns4,5 m mot granntomt [10]Antagande
Prickmark332 m², 27 % av tomten [13]Från planen
StrandskyddKontrolleras inte ännu Underlag saknas
Från planen
Värdet står i planens maskinläsbara data.
Tolkad
Värdet är automatiskt tolkat ur planens text eller mätt i kartan.
Antagande
En generell regel eller schablon används eftersom planen inte anger något.
Motstridig
Källorna anger olika uppgifter.
Underlag saknas
Uppgiften finns inte i underlaget.
Kontroll återstår
Underlag finns, men det är ofullständigt eller behöver verifieras innan platsen kan bedömas.
Generella villkor
  • Garage, förråd, växthus, bastu och gäststuga. Lovbefrielse kan vara möjlig upp till 30 m² och 45 m² i sammanlagd pott. Höjd, befintlig byggnad, placering och särskilda områden måste också kontrolleras.
  • Tillbyggnad eller uterum. För andra byggnader än komplementbyggnader kan lovbefrielse vara möjlig inom 30 m² sammanlagd bruttoarea/öppenarea. Tidigare tillbyggnader och övriga villkor påverkar.
  • Altan, avgränsning och pool. Öppen altan samt mur och plank har egna höjd- och placeringsregler. Vanligt staket och själva poolen kräver normalt inte bygglov; tak, markarbeten, skydd och poolens säkerhet bedöms separat.
  • Andra krav kan tillkomma. Strandskydd, tekniska installationer och särskilda skydd behöver bedömas för ditt projekt. Välj Placera och fyll i uppgifterna.
Källor (18)
  1. [1]
    PBL 9 kap. 3–5 §§; lovbefrielse för komplementbyggnader
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · www.boverket.se/…/komplementbyggnad
  2. [2]
    PBF; anmälan för installationer och väsentliga ändringar
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · www.boverket.se/…/att-gora-en-anmalan
  3. [3]
    Länsstyrelsernas digitala strandskyddsredovisning
    Hämtat 2026-10-07 · ext-geodatakatalog.lansstyrelsen.se/…/GetMetaDataById
    Strandskydd i Härnösand · Utvidgat strandskydd: beslut 2014 med kartbilagor (PDF) · Visa vattenobjekt i OpenStreetMap · Regional strandskyddsredovisning · Utvidgat strandskydd, regional redovisning · Länsstyrelsens CC0-lager, utvidgat skydd 200 m
  4. [4]
    PBL 9 kap. 47–50 §§; färdig marknivå och marklov
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · www.boverket.se/…/marklov
  5. [5]
    Aa206 · Gällande detaljplaner, kommunens planregister
    Granskat 2026-10-09 · Hämtat 2026-10-09 · harnosand.se/…/bygg--och-exploateringskart…
    Öppna hämtat kartlager · Original: Plankarta · hämtat 2026-10-09 · Original: Planhandling · hämtat 2026-10-09 · Administrativa planbestämmelser, NGP · hämtat 2026-10-09 · Äldre administrativa planbestämmelser · hämtat 2026-10-09
  6. [6]
    Regionalt kulturmiljöprogram
    Hämtat 2026-10-09 · harnosand.se/…/kulturmiljoprogrammet.html
    Öppna hämtat kartlager · Öppna digitaliserade planbestämmelser
  7. [7]
    Härnösands kommun, bygglov och anmälan
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · harnosand.se/…/bygglov-och-anmalan.html
  8. [8]
    Miljöbalken 7 kap.; strandskydd i Härnösand
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · harnosand.se/bygga-bo-trafik--miljo/strandskydd.html
  9. [9]
    PBL 10 kap.; startbesked
    Regelunderlag kontrollerat 2026-10-12 · www.boverket.se/…/startbesked
  10. [10]
    Byggnadsstadgan 39 § gäller som planbestämmelse i planer antagna före 1 juli 1987, men inte mot allmän platsmark
    Datum anges inte i underlaget
  11. [11]
    OpenStreetMap, järnväg
    Datum anges inte i underlaget · www.openstreetmap.org/way/1137526004
  12. [12]
    Försvarsmaktens offentliga riksintressen och påverkansområden 2026
    Hämtat 2026-10-09 · www.forsvarsmakten.se/riksintressen
    Öppna hämtat kartlager · Kommunens förklaring av påverkansområden
  13. [13]
    Aa206 · Nationella geodataplattformen
    Datum anges inte i underlaget
  14. [14]
    Preliminär strandkontroll med 2014 års beslut · Beslut 511-3117-14, 2014-12-16; kartbilaga 2
    Granskat 2026-10-10 · Hämtat 2026-10-10 · ext-dokument.lansstyrelsen.se/…/Härnösandbeslut.pdf
    Länsstyrelsens CC0-lager, utvidgat skydd 200 m · Kommunens nuvarande strandskyddsinformation
  15. [15]
    Aa206 · Kommunens planregister och nationella geodataplattformen
    Datum anges inte i underlaget
  16. [16]
    Aa206 · Planens användningsbestämmelse
    Datum anges inte i underlaget
  17. [17]
    Kartkonturer och dina byggnadsuppgifter
    Datum anges inte i underlaget
  18. [18]
    Byggrätt minus bebyggd yta enligt kartan
    Datum anges inte i underlaget